Fannie Mae

Fannie Mae (Federal Ulusal İpotek Birliği'nin kısaltması), ABD konut piyasasında merkezi bir rol oynayan devlet destekli bir kuruluştur. 1938'de Büyük Buhran sırasında Franklin D. Roosevelt'in New Deal'ının bir parçası olarak kurulmuş ve ipotek endüstrisini istikrara kavuşturmak için tasarlanmıştır. Şirket doğrudan konut kredisi vermez. Bunun yerine, borç verenlerden ipotek satın alır, bunları ipoteğe dayalı menkul kıymetler halinde paketler ve bunları yatırımcılara satar. Menkul kıymetleştirme adı verilen bu süreç, sermayeyi serbest bırakarak bankaların daha fazla kredi vermesini sağlar. Fannie Mae'nin çalışmaları, milyonlarca Amerikalı için ev sahipliğini erişilebilir kılmaya yardımcı olur. Kardeş kuruluşu Freddie Mac (Federal Konut Kredisi İpotek Kurumu) benzer şekilde faaliyet gösterir.

2025 itibarıyla Fannie Mae, 4,3 trilyon doların üzerinde varlıkla finansal bir dev haline gelmiştir. Bu, onu Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en büyük şirket ve varlık bakımından dünyanın beşinci büyük şirketi yapmaktadır. 2025 Fortune Global 500'de toplam gelir bakımından 50. sırada yer almıştır. Ayrıca ABD'deki en kârlı 17. şirket ve küresel olarak 32. sıradadır. Büyüklüğüne rağmen, Fannie Mae 2008 mali krizi sırasında federal devralma da dahil olmak üzere tartışmalarla karşı karşıya kalmıştır. Amerikan konut finansmanında, bazen tartışmalı da olsa, kilit bir güç olmaya devam etmektedir.

Fannie Mae'nin genel merkezi Washington, D.C.'de 1100 15th Street NW adresinde bulunmaktadır. Şirket, Plano, Teksas; Reston, Virginia ve Pasadena, Kaliforniya'da büyük ofisler işletmektedir. Ekonomik araştırma grubu, geniş çapta takip edilen konut piyasası tahminleri yayınlamaktadır. Son girişimler arasında HomeReady uygun fiyatlı kredi programı ve ipotek başvurularını kolaylaştırmak için fintech şirketleriyle ortaklıklar yer almaktadır. Şirket, ABD Hazine Bakanlığı'nın imtiyazlı hisselere sahip olduğu federal kayyumluk altında faaliyet göstermeye devam etmektedir.[düzenle]